Huguette Marcoux
Courtier immobilier agréé & Hypothécaire
450-813-7356
514-813-0356
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Bâtisse commerciale / Bureau

401, Rue Western
Waterloo

4 595 000 $+tx


Délai d'occupation : 90 jours
Vue

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Station-service, dépanneur PÉTRO CANADA a vendre stratégiquement localisée dans un secteur achalandé voisinages commerciales et résidentiels en expansion. Aucune visite avant une promesse d'achat acceptée. Bâtiment et installations pétrolière 2018 Vente 4.5 millions litre d'essence annuel / Vente 2.4 millions pour le dépanneur. Réservoirs sous terrain fibre de verre double parois date de 2018

# 12261764

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Source : HUGUETTE MARCOUX, Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
2018
Façade
15.16 mètres
Profondeur
12.8 mètres
Superficie
194.05 mètres carrés

Terrain

Façade
32.52 mètres
Profondeur
54.62 mètres
Superficie
1776.3 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment
960 100 $
Terrain
43 900 $
Total :
1 004 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
1 636 $
19 627 $
Taxes scolaires (2021)
83 $
993 $
Total :
1 718 $
20 620 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Genre de commerce
Station-service
Revêtements
Vinyle, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Zonage
Commercial
Inclus
Bâtiment, Terrain, Équipements, Accessoires, Réfrigérateurs, Génératrice, Meubles, Étagères, Enseignes, Fond commerce, Contrat pétrolière, Contrat Dépanneur.
Exclus
Inventaires Pétrolier, Inventaire du Dépanneur, Stock de marchandises. L'Inventaire sera pris 24 hrs avant la signature de l'acte de vente. Tous ajustements seront payés chez le notaire.

Addenda

VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT!
CERTIFICAT DE LOCALISATION SUR DEMANDE
Très belle opportunité d'affaire!
Station-Service très bien implantée dans la région.
Secteur achalandé près d'autres commerces et parmi d'autres
voisinages résidentiels grandissants.
À quelques minutes de l'autoroute 10
Comprend le bâtiment, le terrain et le fond commerce. Il
s'agit de la vente d'essence et dépanneur.
Installation pétrolière installer récemment en 2018 avec de
très bon revenus.
4.5 millions litre d'essence annuel
2.4 millions pour le dépanneur

2 Réservoirs fibres de verre double parois

Vente de fond commerce et bâtisse commercial
(station-service , dépanneur)
Droit de premier refus en faveur de la Pétrolière PETRO
CANADA
Droit de premier refus en faveur de Beaudry & Cadrin

Localisation stratégique!


Huguette Marcoux
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
HUGUETTE MARCOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
514-813-0356
450-813-7356

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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