Huguette Marcoux
Courtier immobilier agréé & Hypothécaire
450-813-7356
514-813-0356
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514-813-0356

Terrain

100, Rue Yamaska
Waterloo

3 000 000 $+tx


Délai d'occupation : 90 jours

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Opportunité d'affaire. Ce terrain commercial de 92,085 p.c. est très bien localisé et bénéficie d'une excellente visibilité. Près des grand axes routiers et situer à proximité de tous les services tels que des épiceries, stations-service, pharmacies et restaurants ainsi que de nombreux quartiers résidentiels. Revenus pour 72 portes. Les trois entrepôts comptent 73 portes au total. Possibilités d'y construire 2 mini-entrepôts supplémentaires sur le terrain. Site Internet.

# 11653571

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Source : HUGUETTE MARCOUX, Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Information générale

Catégorie
Terre/Terrain
Genre
Terrain

Terrain

Façade
106.78 mètres
Profondeur
80.12 mètres
Superficie
8555.5 mètres carrés

Évaluation (2020)

Terrain
80 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
87 $
1 044 $
Taxes scolaires (2021)
15 $
185 $
Total :
102 $
1 229 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Zonage
Industriel, Commercial
Inclus
Construction neuve 3 mini-entrepôts:( compléter fin novembre 2022) Entrepôt 25 x 40 = 1000 pieds location 1500$ par mois Les trois entrepôts comptent 73 portes au total. Site Internet

Addenda

Opportunité d'affaire.
Ce terrain commercial de 92,085 p.c. est très bien localisé
et bénéficie d'une excellente visibilité
Près des grand axes routiers et situer à proximité de tous
les services tels que des épiceries, stations-service,
pharmacies et restaurants ainsi que de nombreux quartiers
résidentiels.
On y retrouve présentement l'implantation de 3
mini-entrepôts (construction terminé fin novembre 2022)
possibilités d'y construire deux autres mini-entrepôts
supplémentaires
Les trois Mini-entrepôts compte 73 portes.
Profil potentiel (3 bâtiments = 72 2ntrepôts)
8X5X8 65.00$ 520.00$
11X10X10 149.00$ 1639.00$
22X10X15 219.00$ 4818.00$
31X10X20 289.00$ 8959.00$
Total revenue mois 15 936.00$
Profit mensuel 15 936.00$
Profit annuel 100% loyer 191 232.00$
L'Entrepôt du propriétaire
25 x 40= 1000 pieds ce qui se loue 1500$ par mois.
Qui fait 17 436 $ par mois x 12 =209 232 $ par année.

Le prix demandé est de 14.34 fois les revenus.
Possibilité d'aménager sur le terrain 2 mini-entrepôts
supplémentaires
Site internet inclut
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ A SAISIR RAPIDEMENT.
Vente sans garantie légale


Huguette Marcoux
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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